上海广州公积金提取2025（广州公积金提取2025过年期间办理时间）

本文目录一览：

• 1、国家新出的房产政策
• 2、住房公积金业务将更加好办易办
• 3、公积金二套房贷利率

国家新出的房产政策

二是推动构建房地产发展新模式，提出五项要求：优化完善住房供应体系；建立要素联动新机制；推进商品住房销售制度改革；建立房屋全生命周期安全管理制度；完善房地产全过程监管。

- 个人所得税：以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房产转让所得税。若家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可以免交个人所得税；否则，必须缴纳。- 印花税：自2009年至今，国家暂免征收。- 契税：根据房产契税征收方法，交易总额的3%为基准税率。

法律分析：从2020年5月1日开始，我们国家就明确规定了房屋所有权人把自己的房产过户给直系亲属的时候，不需要再缴纳房屋转让手续费，至于契税、公证费、工本费、印花税、个税、增值税等费用则仍然需要根据相关规定进行正常缴纳。

住建部发布了《关于规范房地产市场秩序进一步加强房地产市场调控的通知》，其中规定40年以上（含40年）房龄的房屋不得销售。对于已经存在的40年以上房龄住宅，应当督促物业服务企业加强维修和管理。

住房公积金业务将更加好办易办

住房公积金业务将更加好办易办 住房和城乡建设部发布《关于加快住房公积金数字化发展的指导意见》。指导意见提出，到2025年，中国将基本形成全系统业务协同、全方位数据赋能、全业务线上服务、全链条智能监管的住房公积金数字化发展新模式，服务事项“网上办、掌上办、就近办、一次办”更加好办易办。

《指导意见》绘制了住房公积金数字化发展蓝图，到2025年将基本形成全系统业务协同、全方位数据赋能、全业务线上服务、全链条智能监管的住房公积金数字化发展新模式，确保资金安全，让服务事项“网上办、掌上办、就近办、一次办”更加好办易办。《指导意见》强调，打牢数字化发展的数据和平台基础。

努力将数字技术更广泛地应用于住房公积金管理服务，不断提升异地信息协查、业务协同的效能，不断丰富全国住房公积金小程序功能，深化各城市线上服务渠道的互联互通，“跨省通办”更加好办易办。

住房公积金数字化发展新模式基本确立，数据资源体系和平台支撑体系更加健全，数字化管理新机制、服务新模式、监管新局面、安全新防线等初步形成，服务事项“网上办、掌上办、就近办、一次办”更加好办易办。具体措施 全面加强数据治理。加强数据全生命周期质量管理，确保数据真实、准确、完整。

公积金二套房贷利率

1、公积金贷款二套房利率如下：五年期以下（含五年）：年利率不低于025%。这意味着，如果您选择的公积金贷款期限在五年或以下，那么您二套房的贷款利率将不会低于025%。五年期以上：年利率不低于575%。对于贷款期限超过五年的二套房公积金贷款，其利率将不会低于575%。

2、公积金二套房贷款利率是多少公积金二套房贷款利率如下：第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1倍；公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）75%，五年期以上25%；二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）025%，五年期以上575%。

3、商业贷款基准利率：商贷的基准利率为55%。在此基础上，二套房的贷款利率需要上浮10%，因此实际贷款利率为21%。公积金贷款基准利率：虽然公积金贷款基准利率为5%，但二套房使用公积金贷款时，其利率也会相应上浮，不过具体上浮幅度需根据当地公积金政策确定。